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¿Dónde están las viviendas más baratas de la región?

San Martín de la Vega y Parla, en el sur, se encuentran entre las ciudades con las viviendas de segunda mano más baratas de la región. Alcobendas, Majadahonda y Pozuelo tienen las más caras, con una diferencia de hasta 2.000 euros por metro cuadrado.

Reportaje - Comunidad
28/11/2011 a las 17:39
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¿Dónde están las viviendas más baratas de la región?

¿Dónde están las viviendas más baratas de la región?

Nuevo gobierno de la nación, la crisis que se pone cada vez más oscura y la vivienda sigue cayendo y no se da salida a muchos pisos. Mientras esperamos pacientemente el final de un largo túnel, conviene repasar el estado de cosas en lo que a vivienda se refiere.

Las tendencias tradicionales se repiten: el norte y la sierra son las zonas caras; el sur tiene los mejores precios en vivienda. Según el último informe de la vivienda en venta del portal inmobiliario fotocasa.es, que data del mes pasado, las viviendas de segunda mano más baratas se encontraban en San Martín de la Vega, con 1.684 euros el metro cuadrado.

Le siguen municipios como Parla, con 1.757 euros (la bajada más acusada con respecto al mes anterior), Aranjuez con 1.771 euros y Móstoles con 1.886 euros el metro cuadrado.

El sur es muy atractivo para un público objetivo que, según radiografía Manuel Gallardo, de la inmobiliaria Magalfer, en Humanes, es un público joven, sin problemas de movilidad que después de haber sobrevivido, de momento, a la crisis, mira más el precio que la zona en la que va a vivir. 

El comprador no se comporta igual en el norte, los ingresos medios son diferentes y de hecho las diferencias entre unas zonas y otras llegan a los 2.000 euros. Pozuelo de Alarcón marca el máximo de la vivienda de segunda mano, a un precio medio de 3.679 euros el metro cuadrado, seguido de Alcobendas (3.531 euros) y Majadahonda (3.391 euros), muy similar al precio que se paga de media en Madrid capital.

Sirva como ejemplo que en capitales de provincia cercanas, como Toledo o Guadalajara, la vivienda de segunda mano se estima en menos de 2.100 euros el metro cuadrado, aunque los precios han caído más que en ninguna otra zona y es ahora un punto negro para las inmobiliarias.

Parte de culpa del desplome la tienen los bancos. El exponencial aumento de los desahucios por impagos ha hecho que las entidades bancarias se hayan visto con un gran paquete de viviendas a las que tienen que dar salida. Según Diego Vázquez, de la inmobiliaria Mr. House de Parla, los bancos son ahora los que marcan el precio más competitivo para vender cuanto antes. 

Los alquileres, claro está, siguen la tendencia. Según fotocasa.es, en octubre los más baratos también estaban en San Martín de la Vega, con 6,78 euros el metro cuadrado al mes, y en Aranjuez, con 6.60 euros, Ciempozuelos con 6.93 euros y Pedrezuela con 6.87 euros. Los caros, de nuevo en Alcobendas, Las Rozas y Pozuelo de Alarcón, con 11,63 euros el primero y 10,70 euros el último.

Eso sí, a pesar de la crisis y de los malos tiempos, lo cierto es que se sigue comprando, aunque cada vez se espere más, se comparen precios y se intente encontrar la mejor oferta. Señal de que puede que el sector se recupere poco a poco. 

Con todo y a pesar de la crisis, ni es tan complicado comprar, ni tampoco es imposible vender.

¿Dónde están las viviendas más baratas de la región? Un reportaje de David Callejo
¿Dónde están las viviendas más baratas de la región? Un reportaje de David Callejo

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